Estimation théorique
Rue des Carrieres,37270 Larçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carrieres,37270-Larçay indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 6 | 95 | 290 | 230000€ | 2421€ |
2019-08-28 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 220000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 260000€ | 2626€ |
2022-09-01 | 6080 | RUE DES CARRIERES | 4 | 99 | 620 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 610 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-18 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 101 | 606 | 245000€ | 2426€ |
2021-08-03 | 7 | RUE RAYMOND CRAS | 4 | 90 | 299 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 123 | 0 | 150000€ | 1220€ |
2021-04-09 | 11 | RUE RENE CASSIN | 5 | 91 | 608 | 282580€ | 3105€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 409 | 341500€ | 2203€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RAYMOND CRAS | 5 | 115 | 350 | 287000€ | 2496€ |
2019-08-28 | 9 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 686 | 270000€ | 2755€ |
2021-06-16 | 15 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 608 | 290000€ | 2437€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU BON BARIL | 4 | 88 | 589 | 262000€ | 2977€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU BON BARIL | 2 | 62 | 610 | 320000€ | 5161€ |
2022-04-08 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 586 | 332918€ | 2685€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU BON BARIL | 5 | 112 | 598 | 304000€ | 2714€ |
2021-08-16 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 291850€ | 2653€ |
2022-07-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 586 | 326000€ | 2964€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU BON BARIL | 3 | 81 | 568 | 225000€ | 2778€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DU BON BARIL | 6 | 182 | 601 | 417000€ | 2291€ |
2021-03-05 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DU BON BARIL | 6 | 131 | 565 | 330000€ | 2519€ |
2021-12-03 | 3 | RUE JEAN MEUNIER | 4 | 96 | 0 | 194000€ | 2021€ |
2023-04-03 | 20 | RUE DU VAL JOLI | 7 | 237 | 627 | 400000€ | 1688€ |
2022-05-04 | 32 | RUE RAYMOND CRAS | 6 | 135 | 525 | 355000€ | 2630€ |
2022-08-31 | 24 | RUE RENE CASSIN | 2 | 56 | 683 | 300000€ | 5357€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU VAL JOLI | 5 | 95 | 583 | 236000€ | 2484€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 4 | 102 | 640 | 180000€ | 1765€ |
2023-01-27 | 30 | RUE DE LA PARDONNERIE | 6 | 161 | 364 | 298000€ | 1851€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 251850€ | 1866€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 6 | 135 | 645 | 345000€ | 2556€ |
2021-12-10 | 36 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 123 | 483 | 370000€ | 3008€ |
2022-08-01 | 12 | ALL DE CHINON | 4 | 74 | 588 | 212596€ | 2873€ |
2020-08-14 | 22 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 87 | 629 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES BELLES MAISONS | 5 | 140 | 750 | 263000€ | 1879€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 124 | 1677 | 244500€ | 1972€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE LA BOURDAISIERE | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2021-01-19 | 8 | RUE ROGER BODINEAU | 3 | 98 | 194 | 110000€ | 1122€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CANGE | 3 | 99 | 808 | 212900€ | 2151€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 99 | 646 | 193000€ | 1949€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DE CANGE | 8 | 138 | 774 | 258000€ | 1870€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE LA PARDONNERIE | 4 | 122 | 80 | 361381€ | 2962€ |
2022-01-12 | 27 | RUE DU CARROI | 6 | 158 | 1007 | 600300€ | 3799€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 175 | 500 | 385000€ | 2200€ |
2021-12-10 | 5 | RUE ROGER BODINEAU | 5 | 81 | 1178 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 75 | 1060 | 225000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DE VILLANDRY | 5 | 97 | 683 | 269900€ | 2782€ |
2020-02-19 | 3 | ALL DE LANGEAIS | 5 | 87 | 840 | 237200€ | 2726€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA RONDELLIERE | 2 | 39 | 271 | 80000€ | 2051€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE LA GENTIANE | 4 | 92 | 549 | 271000€ | 2946€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DE LA MORELLE | 4 | 90 | 732 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE CANGE | 3 | 81 | 614 | 276800€ | 3417€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DE LANGEAIS | 4 | 81 | 957 | 320000€ | 3951€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 304 | 168102€ | 1827€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 117 | 469 | 160000€ | 1368€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 306 | 168102€ | 1827€ |
2021-02-12 | 29 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 284 | 1303 | 495000€ | 1743€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE L'AZURE | 4 | 92 | 305 | 168102€ | 1827€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 80 | 443 | 253500€ | 3169€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L'AZURE | 5 | 135 | 810 | 378360€ | 2803€ |
2021-02-19 | 39 | RUE ROGER BODINEAU | 4 | 101 | 277 | 254463€ | 2519€ |
2022-12-19 | 12 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 323 | 187902€ | 2379€ |
2022-01-16 | 15 | RUE DE CANGE | 5 | 155 | 544 | 342500€ | 2210€ |
2019-06-17 | 10 | VOIE ROMAINE | 3 | 79 | 311 | 187902€ | 2379€ |
2022-05-16 | 12 | RUE DE CANGE | 6 | 180 | 653 | 460000€ | 2556€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DU VAL JOLI | 6 | 131 | 729 | 279650€ | 2135€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 196 | 970 | 305000€ | 1556€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 589 | 315000€ | 4565€ |
2020-08-17 | 5 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 98 | 584 | 418415€ | 4270€ |
2020-01-06 | 4 | VOIE ROMAINE | 2 | 86 | 577 | 261422€ | 3040€ |
2022-06-23 | 20 | RUE DES BELLES MAISONS | 8 | 150 | 579 | 335000€ | 2233€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DES NAUDINIERES | 6 | 176 | 950 | 476500€ | 2707€ |
2021-11-05 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 670 | 275000€ | 2806€ |
2021-09-29 | 7 | ALL DE LA POTERIE | 5 | 98 | 554 | 265000€ | 2704€ |
2022-12-19 | 18 | ALL DE LA MORELLE | 6 | 128 | 682 | 260000€ | 2031€ |
2022-09-05 | 4 | ALL HERVE BAZIN | 5 | 84 | 820 | 240000€ | 2857€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 132 | 484 | 320000€ | 2424€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2020-09-16 | 14 | ALL DE LA POTERIE | 3 | 60 | 405 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 136 | 735 | 477900€ | 3514€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 122 | 776 | 120000€ | 984€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DU CARROI | 3 | 84 | 636 | 268909€ | 3201€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES NAUDINIERES | 7 | 250 | 1296 | 1400000€ | 5600€ |
2022-02-28 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 84 | 344 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DE LA FREMONIERE | 11 | 380 | 7820 | 1477800€ | 3889€ |
2020-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 159 | 874 | 407300€ | 2562€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DE LA BOULONNIERE | 3 | 88 | 64 | 124700€ | 1417€ |
2021-01-06 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 101 | 1668 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DE LA BABINIERE | 6 | 250 | 440 | 765000€ | 3060€ |
2021-07-06 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 125 | 695 | 335000€ | 2680€ |
2023-01-13 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 89 | 785 | 216150€ | 2429€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DE LA BOULONNIERE | 6 | 97 | 593 | 268000€ | 2763€ |
2020-02-19 | 23 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 44 | 0 | 178000€ | 4045€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DES NAUDINIERES | 2 | 48 | 312 | 125476€ | 2614€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA BABINIERE | 2 | 55 | 435 | 178000€ | 3236€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE LA BABINIERE | 8 | 235 | 550 | 351350€ | 1495€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 1069 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 765 | 343000€ | 2486€ |
2023-05-02 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 500 | 423000€ | 3065€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 150 | 185 | 750500€ | 5003€ |
2022-03-21 | 9019 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 93 | 765 | 209000€ | 2247€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 91 | 601 | 240000€ | 2637€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 155000€ | 2385€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 65 | 492 | 225000€ | 3462€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU PARQUET | 6 | 110 | 1002 | 305000€ | 2773€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DU PARQUET | 3 | 84 | 853 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 556 | 94000€ | 1679€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DU PARQUET | 5 | 90 | 474 | 195000€ | 2167€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 0 | 231350€ | 4131€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DES CAVES A GOUTER | 6 | 134 | 718 | 218500€ | 1631€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DES CAVES A GOUTER | 4 | 106 | 347 | 426995€ | 4028€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES MINIMES | 5 | 107 | 2455 | 520000€ | 4860€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA BRAQUERIE | 6 | 219 | 925 | 595000€ | 2717€ |
2020-09-23 | 53 | RUE DES CAVES A GOUTER | 3 | 60 | 500 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PARQUET | 4 | 150 | 805 | 420000€ | 2800€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU VOISINET | 5 | 129 | 478 | 309000€ | 2395€ |
2022-11-30 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-21 | 114 | RUE DU PLACIER | 4 | 82 | 638 | 205150€ | 2502€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 206000€ | 2020€ |
2021-07-06 | 67 | RUE DE LA BABINIERE | 5 | 102 | 361 | 315000€ | 3088€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DU PARQUET | 6 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU PARQUET | 7 | 154 | 577 | 395000€ | 2565€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DES MINIMES | 5 | 79 | 548 | 170000€ | 2152€ |
2021-07-26 | 110 | RUE DU PLACIER | 5 | 255 | 1618 | 879050€ | 3447€ |
2020-12-10 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 571 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DE LA BRAQUERIE | 4 | 148 | 500 | 370000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 3 | 104 | 983 | 230000€ | 2212€ |
2022-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DU PARQUET | 2 | 92 | 843 | 398500€ | 4332€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DE LA BRACQUERIE | 3 | 69 | 564 | 270000€ | 3913€ |
2019-12-20 | 22 | RUE NATIONALE | 0 | 15 | 235 | 34000€ | 2267€ |
2022-11-04 | 109 | RUE DU PLACIER | 4 | 90 | 430 | 265000€ | 2944€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GERMAINE RICHIER | 5 | 130 | 965 | 389530€ | 2996€ |
2021-05-14 | 10 | ALL DE L AUBINIERE | 2 | 43 | 352 | 239000€ | 5558€ |
2021-07-13 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 85000€ | 1604€ |
2022-06-24 | 154 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 53 | 194 | 155000€ | 2925€ |
2022-09-09 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 151 | 831 | 545000€ | 3609€ |
2021-09-15 | 8 | RUE GERMAINE RICHIER | 6 | 247 | 910 | 714200€ | 2891€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX | 11 | 556 | 115 | 2000000€ | 3597€ |
2022-05-06 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 114 | 171 | 225000€ | 1974€ |
2022-12-28 | 1 | ALL DU VIGNEAU | 5 | 190 | 461 | 60000€ | 316€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 32 | 302 | 79000€ | 2469€ |
2020-10-28 | 142 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 170 | 780 | 550000€ | 3235€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VOISINET | 5 | 115 | 3950 | 290000€ | 2522€ |
2021-04-15 | 141 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 144 | 500 | 355000€ | 2465€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 87 | 119000€ | 1400€ |
2021-10-11 | 98 | RUE DU PLACIER | 5 | 84 | 981 | 300000€ | 3571€ |